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신건
🏢아파트
대전지방법원
2024타경109180
대전광역시 동구 동구청로 35, 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채)
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
429,000,000
429,000,000
신건
AI 예상낙찰가
347,490,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.04(19.98평)
건물면적
102.819(31.1027475평)
₩ 청구액
59,214,204원
현장조사서
조사일 :
2024.05.07
2024.05.08

현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자겸소유자 노혜현 세대(세대주는 부 김영규)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 "은어송초등학교" 남측 인근에 위치하는 "은어송마을2차코오롱하늘채" 제209동 제8층 제805호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건 내 제8층 제805호로서, (사용승인일: 2007.02.14) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주변으로 대로 및 중로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(가오택지)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(가오택지)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)), 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)), 상대보호구역(2021-04-01)(상대보호구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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