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유찰 1회
🏬오피스텔
대전지방법원
2024타경107283
세종특별자치시 갈매로 364, 9층941호 (어진동,푸르지오시티)
95,000,000원
66,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,150,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.79㎡(1.751475평)
건물면적
22.42㎡(6.78205평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.26
2024.04.29
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채수빈 세대(2022.7.26)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정66,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰95,000,000원
- • 2025.05.13 (10:00)변경95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인채OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사세종특별본부" 북서측 인근에 위치하 푸르지오시티 9층 941호로서, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 오피스텔, 주상복합아파트 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물중 9층 941호로서, (2014.09.04 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 시멘트몰탈위 페인트마감 등 창호:샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄하게 조성된 상업용(푸르지오시티) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대로 및 중로에 접하고, 동측 중로를 통해 주차장 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류 (폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
109,000,000원
평균매각가
105,458,333원
매각가율
97%
평균유찰횟수
2.7회