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유찰 5회
🏬근린생활시설
특별매각조건
대전지방법원
2024타경105577
세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 2층203호
1,010,000,000원
169,750,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
555,500,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
278.3845㎡(84.21131125평)
건물면적
285.855㎡(86.4711375평)
₩ 청구액
539,339,807원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.03
2024.04.12
ⓐ 현황상 공실 상가로, 해당 관청에 전입세대 확인한 바 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정169,750,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각169,750,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰242,501,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰346,430,000원
- • 2025.08.20 (10:00)변경346,430,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰494,900,000원
- • 2025.06.11 (10:00)유찰707,000,000원
- • 2025.05.07 (10:00)유찰1,010,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자서OO
- • 소유자김OO
- • 소유자서OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 남동측 근거리에 위치하는 구분건물로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 제2층 제203호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
8필 일단의 부정형으로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 세로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 계획관리지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건(제2동 제2층 203호)는 북동측에서는 2층 소재이나 남서측에서는 경사로 인해 외관상 3층 소재로 보이는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
309,242,424원
평균매각가
123,400,105원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3회
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