목록2번 건물의 대지임
현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 101호 강전홍(23.3.20.), 201호 임세원(23.1.20.), 202호 김예지(23.1.31.), 204호 조현우(23.1.31.), 301호 이재현(23.2.6.), 302호 홍성호(20.12.11.), 303호 손우성(19.7.22.), 304호 전윤빈(23.3.20.), 동거인 윤휘중(23.3.20.), 305호 강다슬(23.2.3.),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 " 대전괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 남동측 인근 도솔로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
세장형의 평지로서 다가구주택 건부지임.
본건 북동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
없 음.
1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 및 탐문조사 등에 의하면 본건 기호(1) 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 본건 기호(1) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
> 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
2-4층은 다가구주택이고, 1층은 공부상 "근린생활시설(사무소)", 계단실임.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부상 1층 "근린생활시설(사무소)"는 다가구주택으로 탐문조사되는 바, 경매진행시 이용상황 등에 대하여 재확인이 필요한 것으로 판단됨.
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2)의 일부는 증축되었으나 중축시기, 증축부분의 이용상황 등을 고려하여 기존부분과 일괄하여 평가하였으닉 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호(2) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 일부 다가구주택의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장 현황도면, 유사 다가구주택 등의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.