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0 / 27
유찰 2
🏠
농지취득
맹지
대전지방법원
2024타경103991
대전광역시 중구 호동 251
1,782,736,600
873,541,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,711,427,136(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
993,694,100원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.09
2024.03.22

목록2번 건물의 대지 임

- 301호 최혜진(22.2.14.보증금 1억2천만원), 403호 백수진(21.10.20.LH전세), 404호 장선훈(22.2.21.보증금 1억6천만원)의 처 김남희에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 조정인(22.2.7.), 203호 박민호(22.3.4.), 204호 황효(21.11.18.), 302호 민준홍(22.4.29.), 303호 정주원(22.2.4.), 304호 안승희(22.1.21.), 401호 임인재(21.11.30.), 402호 박정호(22.4.11.) 세대 전입되어 있고,

목록 2번 건물의 토지 임

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    873,541,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    1,247,916,000원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    1,247,916,000원
  • 2025.06.17 (10:00)변경
    1,247,915,000원
  • 2025.05.13 (10:00)유찰
    1,782,736,600원
당사자 내역
  • 승계인
    위OOOOOOO OOOO
  • 채권자
    양OO OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    냉OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    3OOO OOO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    2OOO OOO
  • 임차인
    2OOO OOO
  • 임차인
    2OOO OO
  • 임차인
    3OOO OOO
  • 임차인
    3OOO OOO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    4OOO OOO
  • 임차인
    4OOO OOO
  • 임차인
    3OOO OOOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    4OOO OOOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 주택임차권자
    임OO
  • 주택임차권자
    2OOO OO
  • 주택임차권자
    최OO
  • 주택임차권자
    박OO
  • 주택임차권자
    민OO
  • 주택임차권자
    4OOO OOO
  • 주택임차권자
    고OO
  • 주택임차권자
    정OO
  • 주택임차권자
    박OO
  • 주택임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘석교초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동 측 원거리에 홈플러스가 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도17호 선이 지나고 있습니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(3) : 맹지상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리 구역. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건물로 외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

1층 : 근린생활시설(현황 공실) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(4가구).

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 옥상에 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 상의 면적 등을 기준으로하여 감정평가에 포함하였습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,466,304,960
평균매각가
1,401,500,000
매각가율
96%
평균유찰횟수
1

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