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신건
🏠단독주택,다가구주택
대전지방법원
2024타경103809
대전광역시 유성구 전민로30번길 9
1,075,635,400원
1,075,635,400원
신건
AI 예상낙찰가
688,406,656원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
3㎡(0.9075평)
₩ 청구액
197,764,259원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.11
2024.03.20
모든세대 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 김세희(2022.2.24), 102호 이정용(2019.12.20), 103호 김준수(2023.8.31), 104호 김은혜(2023.8.29), 105호 이상욱(2021.7.15), 106호 손희석(2023.12.14), 201호 김홍재(2022.9.28), 202호 박민규(2022.8.8), 203호 박상준(2023.10.23), 206호 진동현(2023.2.13), 301호 전지민(2023.3.2), 302호 박용섭(2016.12.12),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
이 사건 건물의 대지임
기일 내역
- • 2026.01.12 (10:00)변경1,075,635,400원
- • 2025.06.11 (10:00)변경1,075,635,400원
당사자 내역
- • 채권자회OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 전세권자(2OO)OOO
- • 전세권자(3OO)OOO
- • 전세권자(2OO)OOO
- • 전세권자(3OO)OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 배당요구권자해OOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 주택임차권자(2OO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 상대보호구역(2023-08-21)(대전문지중학교), 상대보호구역(2023-08-21)(문지초등학교(문지유치원)), 상대보호구역(2023-10-21)(대전전민고등학교), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서, (사용승인일: 2014.10.01) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
다중주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,867,986,041원
평균매각가
1,172,030,165원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8회