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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2024타경103793
대전광역시 동구 용전동 149-10
2,488,269,720원
1,741,788,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,418,313,740원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
5㎡(1.5125평)
₩ 청구액
1,327,980,760원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.06
2024.03.07
2024.03.08
목록2번 건물의 대지임
- 304호실 노혜진(23.10.13.보증금 2천만원 월세 27만원), 305호 장병관(전입신고 안됨, 보증금 3천만원 월세 30만원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김다솔(23.10.11.), 202호 박채원(23.12.15.), 203호 최정인(23.11.10.), 204호 이순남(24.1.31.), 205호 김민중(23.9.25.), 206호 송송희(24.1.30.), 301호 박진성(23.6.30.), 302호 김대중(23.10.26.), 303호 김건이(23.9.12.),
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경1,741,788,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰2,488,269,720원
- • 2025.06.23 (10:00)변경2,488,269,720원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(5OOO)OOO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(5OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다가구 주택 및 일반주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 완경사지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(용전28)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 (사용승인: 2023.1.26) 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
1층: 계단실 및 근린생활시설 2층: 다가구주택(6가구) 3층: 다가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(6가구) 5층: 다가구주택(1가구).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
5층은 일반건축물대장상 "사무소"이나 현황은 "다가구주택(1가구)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,142,427,156원
평균매각가
681,351,800원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회