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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2024타경101667
대전광역시 서구 관저동 1956-8
2,461,991,040
2,461,991,040
신건
AI 예상낙찰가
1,846,493,280(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
667.48(201.9127평)
₩ 청구액
1,345,659,540원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.01
2024.02.14

목록2번 건물의 대지임

- 202호 강전수(21.8.11.보증금 1억8천만원)의 처 전자희, 204호 최현혜(21.10.22.LH전세), 303호 김종대(21.8.11.보증금 1억8천만원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 최홍석(23.9.18.), 203호 박덕우(21.8.11.), 301호 정대진(22.2.28.), 304호 김수옥(21.8.9.),

-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

기일 내역
  • 2026.06.02 (09:30)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    2,461,991,040원
  • 2025.07.01 (10:00)변경
    2,461,991,040원
당사자 내역
  • 승계인
    위OOOOOOO OOOO
  • 채권자
    채OO OOO OOOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    고OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOO[OOO OOO]
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    한OOOOOOO[OOO OOO]
  • 임차인
    한OOOOOOO[OOO OOO]
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    최OO
  • 주택임차권자
    박OO
  • 주택임차권자
    강OO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 아파트, 공원 등이 소재하는 택지개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트, 일부 샌드위치판넬 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 샌드위치판넬 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실 2층-4층 : 주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" ,"산출의견" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,361,692,008
평균매각가
1,004,253,775
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5

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