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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2024타경101261
세종특별자치시 한누리대로 321, 8층819호 (나성동,에스알파크시티)
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-8
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,500,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.61㎡(2.30평)
건물면적
23.77㎡(7.190424999999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.02.02
2024.02.13
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채권자 유미나 세대(2021.12.15)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ′세종대성고등학교′남측 인근에 위치하고 있는 SR파크 시티(도시형생활주택) 제8층 제819호로 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린 생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 원거리에 "세종예술의전당"이 소재하고 있습 니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제8층 제819호로 (세대수 : 총1개동 140세대) 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벅지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 평지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 광로에 접하며 서측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m- 50m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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