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유찰 2회
🏠다가구주택
대전지방법원
2024타경100527
대전광역시 대덕구 덕암동 44-10
3,642,363,640원
1,784,759,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
467.41999999999996㎡(141.39454999999998평)
₩ 청구액
2,014,607,362원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.23
2024.01.29
이 사건 건물의 대지임
ⓐ 1동 상가 1호(다잇썸-커피,밀키트)와 2동 창고를 임차인 한다슬(보증금 1,000만원 월 80만원, 사업자등록일 2023.2.20.)이 점유 영업중이라고 함
ⓑ 나머지 호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김단아(2023.1.4), 202호 이주헌(2023.2.3)과 동거인 김지영(2023.2.3), 204호 한현동(2023.2.20), 301호 구본일(2022.9.14), 302호 엄기훈(2022.11.17), 304호 송재림(2022.12.15), 401호 박창호(2022.12.27), 402호 김용은(2022.11.24)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓐ 모든 세대 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 황진석(2023.1.27)과 동거인 정다애(2023.3.8), 202호 고혜림(2023.3.8), 203호 조은영(2022.10.4), 204호 송치용(2022.9.23), 301호 김가영(2022.12.22), 302호 박예림(2023.2.6)과 동거인 이승범(2023.2.6), 303호 정지은(2023.10.19), 401호 김진일(2023.2.22), 402호 최민석(2022.11.24)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,784,759,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,549,655,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰3,642,363,640원
- • 2025.08.20 (10:00)변경3,642,363,640원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(1O OO OO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOOOOOOO(OOO)
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(2O OOOO)OOO
- • 임차인(1O OOOO)OOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 로변 상가, 점포겸용주택, 소규모 아파트 단지 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 타일깔기 등 마감, - 창호 : 샤시 창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 타일깔기 등 마감, - 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
기호(2) - 1층 : 근린생활시설(2개호), - 2층 : 다가구주택(4가구) - 3층 : 다가구주택(4가구) - 4층 : 다가구주택(2가구) 기호(3) - 1층 : 근린생활시설(1개호), - 2층 : 다가구주택(4가구) - 3층 : 다가구주택(4가구) - 4층 : 다가구주택(2가구)
설비내역
기호(2,3) : 공히, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(2,3) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 부합물인 확장형 발코니 및 4층 누다락이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 제시외건물[㉠-㉧]로 별도 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.