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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2024타경100237
대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46, 3층303호
45,000,000원
45,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,150,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.255㎡(8.8496375평)
건물면적
49.4㎡(14.943499999999998평)
₩ 청구액
8,148,260원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.30
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 '신탄진고등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 다세 대주택 제3층 제303호로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 고 있는 지역으로 남동측 근거리에 '대전보훈병원'이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 경부선철도 '신탄진역'이 위치하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물중 제3층 제303호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
다세대주택(건축물현황도상 방3, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가로장방형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 세로(불)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신탄진B 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
80,000,000원
평균매각가
69,244,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
0.8회