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유찰 3
🌳임야
특별매각조건
대전지방법원
2024타경11726
충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14
124,783,500
42,800,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
26,204,535(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
157,397,501원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.24

공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야(일부 임도가 포함)로 보이며, 수풀이 우거져 있으므로 정확한 경계 및 면적 및 분묘 여부 및 작물 식재 여부 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    42,800,000원
  • 2026.04.06 (10:00)매각
    42,800,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    61,143,000원
  • 2025.12.15 (10:00)매각
    61,143,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    87,348,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    124,783,500원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 진산면 삼가리 가리막골 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 구거 등으로 형성된 순수산림지대임.

교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하나 용이하지 못하고 인근 대중교통시설까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정 불편함.

형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 대체로 급경사지세의 자연림 상태의 임야이며 일부 묘지 소재 하는 것으로 탐문되고 동측 일부는 도로와 구거와의 이용구분이 불확실한 상태인바 본건 진 행시 산림및임지 내부상태 및 이용구분, 경계등에 대해 별도확인을 요함.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약2m내외의 비포장도로가 소재하는바 본건과 도로의 상세경계 및 소유이용 관계 등에 대해 별도확인을 요함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

본 지상에 자연수목 등 소재함.

공부와의 차이

본건 동측 일부는 도로로 탐문됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 급경사, 수풀우거짐 등으로 본건 상세 내부상태 및 경계, 지적등 은 일반적인 이용을 기준으로 지적도등본, 토지이용계획확인서, 탐문조사, 외부관찰 등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
363,085,586
평균매각가
63,434,132
매각가율
21%
평균유찰횟수
4.7

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