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유찰 1
🌳임야
농지취득
맹지
대전지방법원
2024타경11528
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-2
1,231,410,000
861,987,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
517,192,200(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
562,158,870원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.27

- 공부상 지목은 전이며, 현황은 묵전이며, 임야화 된 것으로 보임
- 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 및 분묘여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 점유 및 임대차 관계 미상

목록1번 기재내용과 동일함

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목록1번 기재내용과 동일함

목록1번 기재내용과 동일함

- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보임
- 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 및 분묘여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 점유 및 임대차 관계 미상

목록1번 기재내용과 동일함

목록1번 기재내용과 동일함

목록10번 기재내용과 동일함

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    861,987,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,231,410,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOO
  • 채무자
    한OO
  • 소유자
    농OOOOO OOOO OO
  • 교부권자
    금OO
  • 지상권자
    영OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "사담마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대 및 야산지대임.주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 본건은 부정형 완경사의 토지이며, 기호10, 13은 현황 "자연림", 이 외 토지들은 현황 "휴경지" 상태임.

인접 도로상태

본건은 지적상 및 현황 맹지로서 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호1-9,11,12는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지임. -기호10,13은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>이며 기호13은 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
153,799,256
평균매각가
40,646,222
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8

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