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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
대전지방법원
2024타경11382
세종특별자치시 장군면 봉안리 산40-39
442,575,000원
74,383,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
177,030,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
690,068,080원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.11
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정74,383,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰106,262,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰151,803,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰216,862,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰309,803,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰442,575,000원
당사자 내역
- • 채권자공OO OOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자무OOOO OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자공OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "산학리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주 위는 자연림 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
남측 인근으로 산학리길이 통과하고 이를 통해 장기로(국도36호선) 및 금송로(지방도96호선) 등과 연계되며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호(1~4) 공히 유사 사다리형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태
1) 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 일부 현황 콘크리트 포장도로에 접함. 2) 일련번호(2~4) : 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~4) 공히 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(4)와 인접지 경계부분에 후첨 '사진용지'와 같은 분묘로 추정되는 봉분이 소재 하는바, 경매 진행 및 입찰시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
615,055,715원
평균매각가
289,086,609원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1회