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유찰 2
🏬근린생활시설
대전지방법원
2024타경11269
대전광역시 대덕구 덕암동 49-11
1,116,833,800
547,248,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
469,070,196(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
496.15999999999997(150.08839999999998평)
₩ 청구액
465,399,860원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.12

이 사건 건물의 대지임

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    547,248,000원
  • 2025.11.04 (10:00)변경
    547,248,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    781,783,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    1,116,833,800원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진TG" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 현황 "상업업무용건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 남측으로 왕복 5차선의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

건물개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1988년 12월 14일,2층증축:2001.08.07) 외벽 : 벽돌치장 위 검정색 페인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공부는 사무실, 점포이며 현황은 "공실" 상태로 탐문조사됨.

설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

사진 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
314,000,000
평균매각가
131,000,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
4

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