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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    대전지방법원
    2024타경11191
    세종특별자치시 나성로 96, 1층104호 (나성동,더센트럴)
    1,280,000,000원
    896,000,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    640,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    0㎡(0평)
    건물면적
    52.67㎡(15.932675평)
    ₩ 청구액
    578,076,064원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.04
    2024.12.05

    ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
    ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
    ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      896,000,000원
    • • 2025.06.05 (10:00)변경
      896,000,000원
    • • 2025.05.01 (10:00)유찰
      1,280,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      권OO
    • • 교부권자
      세OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관" 북측 인근에 소재한 더센트럴 1층 104호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 단지, 공용청사 등이 혼재한 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 104호 (사용승인일자: 2018.10.31) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 시멘트몰탈 마감 창호: 새시 창호임.

    이용상태

    근린생활시설임.

    설비내역

    공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등임.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.

    인접 도로상태등

    본건 주위로 중로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    415,214,286원
    평균매각가
    183,707,401원
    매각가율
    50%
    평균유찰횟수
    3.4회