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유찰 4회
🏬근린생활시설
특별매각조건
대전지방법원
2024타경11191
세종특별자치시 나성로 96, 1층104호 (나성동,더센트럴)
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
1,280,000,000원
307,328,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
371,200,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
52.67㎡(15.932675평)
₩ 청구액
578,076,064원
현장조사서
조사일 :
2024.12.04
2024.12.05
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관" 북측 인근에 소재한 더센트럴 1층 104호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 단지, 공용청사 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 104호 (사용승인일자: 2018.10.31) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 시멘트몰탈 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 주위로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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