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유찰 4회
📍판매시설
대전지방법원
2024타경11085
세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1)
906,000,000원
217,531,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
462,060,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
18.669㎡(5.6473725평)
건물면적
62.28㎡(18.8397평)
₩ 청구액
540,019,964원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.26
2024.11.27
ⓐ 현장에서 조우한 임차인 올리브영의 직원(고OO, 이름불상, 20대 후반 여성)에게 문의한 바, 임차인이 전체를 점유중이라고 하며(본사 계약으로 내용은 알지 못한다고 함), 직원에게 안내문 교부함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 씨제이올리브영 주식회사(2024.03.18.) 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정217,531,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰310,758,000원
- • 2025.12.24 (10:00)변경310,758,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰443,940,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰634,200,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰906,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인씨OOOOOO OOOO
- • 근저당권자씨OOOOOO OOOO
- • 가압류권자세OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자세OOOO(OOOOOO)
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "세종고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 "펠리체타워1" 제1층 제112호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 오피스텔 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층 지하3층 건내 제1층 제112호로서, (사용승인일: 2017.11.15) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
본건(112호)은 인접호수(111호·113호)와 벽체 구분없이 "OLIVE YOUNG"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대로, 중로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,658,145,833원
평균매각가
707,610,500원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.4회