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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2024타경10945
세종특별자치시 보듬4로 19, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지)
565,000,000원
395,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
480,250,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
79.38㎡(24.01평)
건물면적
84.9545㎡(25.69873625평)
₩ 청구액
221,249,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.20
2024.11.20
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자 겸 소유자 홍연주 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.02 (09:30)예정
- • 2026.05.26 (10:00)395,500,000원
- • 2025.10.15 (09:30)최고가매각허가취소결정
- • 2025.09.30 (09:30)최고가매각허가결정
- • 2025.09.23 (10:00)매각395,500,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰565,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자홍OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동에 소재하는 "도담초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물("도램마을 12단지 아파트" 제1202동 제13층 제1302호 - 전유면적 : 84.9545㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(일반, BRT)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 주변으로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
518,482,759원
평균매각가
446,510,169원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회
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