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유찰 5회
🏬근린생활시설
재매각
대전지방법원
2024타경10204
대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자)
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
181,000,000원
30,420,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
94,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.57㎡(9.25평)
건물면적
45.9㎡(13.884749999999999평)
₩ 청구액
80,384,811원
현장조사서
조사일 :
2024.10.25
2024.10.25
1. 임차인 강광남이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동에 소재하는 "태평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물("뉴삼부프라자" 제지하1층 제비101호-전유면적:45.9㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물내 지하1층 비101호로서, 외벽: 패널마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 용도는 서점이나 사무실로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.[이용상황의 차이는 "(4)이용상태" 참조]
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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