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유찰 6회
🌳답
농지취득
대전지방법원
2024타경10143
충청남도 금산군 부리면 관천리 367
4,284,000원
504,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
1,627,920원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
78,176,580원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.16
- 공부상 지목은 전이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화 된 것으로 보이며, 인근 토지에는 검은색 차양시설이 설치된 밭이 보임
- 본건 토지는 수풀이 울창하여 정확한 경계 및 면적 및 재배작물 및 분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 점유 및 임대차 관계 불상
- 공부상 지목은 답이며, 현황은 사건 외 건축물(바깥담길 52-6)의 우측에 소재한 토지이며, 자작나무 등 수목(불상) 여러그루 식재되어 있고, 인근 토지(바깥담길 52-4 주택 및 인접 깨밭) 경계지점은 수풀이 우거져 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정504,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰720,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,028,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰1,469,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰2,099,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰2,999,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰4,284,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 충청남도 금산군 부리면 관천리 소재 "관천마을" 북동측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2): 본건은 충청남도 금산군 부리면 관천리 소재 "관천마을" 남측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 마을주변 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 묵전 기호(2): 전
인접 도로상태
기호(1):맹지 기호(2):세로(불)
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):생산관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호(2):계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
109,044,667원
평균매각가
47,556,444원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회