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유찰 4회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2024타경10112
세종특별자치시 노을3로 92, 2층203호 (한솔동,하나프라자 주건축물제1동)
484,000,000원
116,208,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
285,560,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
81.7986㎡(24.7440765평)
건물면적
126㎡(38.115평)
₩ 청구액
234,107,022원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.17
2024.10.17
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 한솔동 소재‘한솔고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 대규모 아파트단지, 단독주택지, 학교 등으로 형성된 신도시지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물내 2층 203호로서, (사용승인 : 2013.12.16.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 용도 "의원"이고, 현황 "공실"임.
설비내역
공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로, 서측으로 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
295,390,000원
평균매각가
134,417,500원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.8회