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유찰 4
🏬근린생활시설
대전지방법원
2024타경10112
세종특별자치시 노을3로 92, 2층203호 (한솔동,하나프라자 주건축물제1동)
484,000,000
116,208,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
285,560,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
81.80(24.74평)
건물면적
126(38.115평)
₩ 청구액
234,107,022원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.17
2024.10.17

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 근저당권자
      김OO
    • 가압류권자
      박OO
    • 교부권자
      세OOOOOO
    • 교부권자
      대OOOO OO
    • 배당요구권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 세종특별자치시 한솔동 소재‘한솔고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 대규모 아파트단지, 단독주택지, 학교 등으로 형성된 신도시지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물내 2층 203호로서, (사용승인 : 2013.12.16.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.

    이용상태

    공부상 용도 "의원"이고, 현황 "공실"임.

    설비내역

    공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 중로, 서측으로 보행자도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    20
    평균김정가
    295,390,000
    평균매각가
    134,417,500
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    2.8

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