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유찰 2
🌳대지,임야,전답
유치권
농지취득
대전지방법원
2024타경9853
세종특별자치시 전동면 송정리 72
2,638,175,000
1,292,705,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
949,743,000(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
985,898,871원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.03

ⓐ 지목이 전이나, 공터로, 철 구조물 1동이 소재함
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상

ⓐ 전 및 묵히는 전으로, 일부는 도로로 이용중임
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상

전 및 묵히는 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 전이나, 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

전 및 묵히는 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상

전으로, 점유 및 임대차 관계 미상

도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 전이나, 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    1,292,705,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    1,846,722,000원
  • 2026.07.02 (10:00)유찰
    2,638,175,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    오OO
  • 유치권자
    이OO
  • 유치권자
    주OOO OOOO
  • 유치권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

세종특별자치시 전동면 송정리 소재 "송정1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대임. 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지들은 대체적으로 부정형, 사다리형의 완경사지 토지로서, 기호1은 현황 "건축신고후 건축중인 경량철골구조물", 기호2,3,5는 현황 "전, 휴경지 등", 기호4,6,7,8,9는 현황 "도로 등" 상태임.

인접 도로상태

본건 기호1,2,3,5는 폭 약 4미터이내의 기호4,6,7,8,9를 통하여 서측의 왕복2차선의 지방도로에서 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호1,2,4,5,6,7,8:생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호4,5,7,8:소하천구역(2018-02-26)(사장골천)<소하천정비법>임. -기호3:농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호9:생산관리지역, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에는 제시외 건물인 시멘트 콘크리트로 바닥 위에 경량철골구조물이 소재하여 면적 등을 개략적으로 산정하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였고, 이로 인한 소유권 행사 제한 시 단가를 명세표 비고란에 기재하였으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람..

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,501,594,040
평균매각가
562,608,200
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.4

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