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유찰 5
🏬근린생활시설
특별매각조건
대전지방법원
2024타경9426
세종특별자치시 도움1로 108, 6층605호 (종촌동,몰리브)
377,000,000
63,363,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
229,970,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.65(6.55평)
건물면적
82.315(24.900287499999997평)
₩ 청구액
369,305,563원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.20
2024.09.21

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    63,363,000원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    63,363,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    90,518,000원
  • 2025.12.03 (10:00)변경
    90,517,000원
  • 2025.10.29 (10:00)유찰
    129,311,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    184,730,000원
  • 2025.08.20 (10:00)유찰
    263,900,000원
  • 2025.07.16 (10:00)유찰
    377,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 종촌동 소재‘종촌중학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 신도시지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 지하5층 건물내 6층 605호 및 606호로서, (사용승인 : 2015.09.15.) 외 벽 : 외장석재마감, 복합판넬마감 등 내 벽 : 605호 인테리어 마감, 606호 몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)"임.

설비내역

공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인 불가하였고, 호별위치는 건축물대장상 도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
265,986,842
평균매각가
115,943,709
매각가율
61%
평균유찰횟수
3.2

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