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유찰 5회
🏢근린생활시설
대전지방법원
2024타경9174
세종특별자치시 가름로 170-14, 1층104호 (어진동,세종모닝시티)
722,000,000원
121,346,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
628,140,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
13.4008㎡(4.053742평)
건물면적
51.894㎡(15.697935평)
₩ 청구액
401,322,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.05
2024.09.06
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 이선영(2019.04.12)이 등록되어 있음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.02.05 (10:00)변경121,346,000원
- • 2025.08.18 (10:00)변경121,346,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰173,352,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰247,646,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰353,780,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰505,400,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰722,000,000원
- • 2025.01.27 (10:00)변경722,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "어진교차로" 남동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 1층 104호로서, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 주상복합아파트, 공원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상8층 건물중 1층 104호로서, (2015.6.16 사용승인) 외벽:석재 및 강화유리, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등 창호:페어글라스 창호임.
이용상태
근린생활시설(언니야식)로 이용중임.
설비내역
전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평탄한 주상용(세종모닝시티) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 중로에 접하고, 동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도 시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:-
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
425,625,000원
평균매각가
368,365,372원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4회