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유찰 3
🏬근린생활시설
대전지방법원
2024타경9136
대전광역시 유성구 문지로 285, 1층108호
410,000,000
140,630,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
250,100,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.02(5.15평)
건물면적
34.41(10.409024999999998평)
₩ 청구액
561,874,336원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.05
2024.09.06

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      대OOOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      전OO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      김OO
    • 가압류권자
      박OO
    • 가압류권자
      엠OOOOO OOOO
    • 압류권자
      천OOOO
    • 압류권자
      화OO
    • 압류권자
      성OOOOO
    • 압류권자
      남OOOOO
    • 압류권자
      대OOOO OOO
    • 압류권자
      천OO OOO
    • 교부권자
      천OOOO
    • 교부권자
      중OOOOO
    • 교부권자
      연OOOO
    • 교부권자
      남OOOO
    • 교부권자
      군OO
    • 교부권자
      대OOOO OOO
    • 교부권자
      성OO OOO
    • 교부권자
      천OO OOO
    • 교부권자
      화OOOOOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구 전민평생학습센터" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 제1층 제108호로서, 주위는 근린생활시설, 다가구·상가주택, 아파트단지, 연구센터 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2018.03.27) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 석고보드 및 몰탈 등 마감 창호: 샷시창호 등.

    이용상태

    근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비. 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임

    인접 도로상태등

    동측으로 로폭 약 16미터, 서측으로 로폭 약 11미터의 포장도로에 접하고, 남측으로 로폭 약 8미터의 보행자도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12
    평균김정가
    787,735,935
    평균매각가
    541,284,334
    매각가율
    61%
    평균유찰횟수
    2.3

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