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유찰 4회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2024타경8737
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층520호 (가수원동,케이디유-프라자)
160,000,000원
38,416,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
54,400,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.1076㎡(1.545049평)
건물면적
15.7㎡(4.74925평)
₩ 청구액
117,671,836원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.24
2024.08.22
2024.08.27
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정38,416,000원
- • 2025.11.13 (10:00)변경38,416,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "CGV대전가수원" 건물 내에 위치하는 구분건물 ‘케이디유-프라자’ 제5층 제520호로서, 주위는 상업 및 업무용빌딩, 점포겸용주택, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물 중 제5층 제520호로서, (사용승인일 : 2019.06.28) - 외벽 : 치장벽돌 및 화강석, 알미늄복합판넬 등 마감, - 내벽 : 강화유리 등임.
이용상태
근린생활시설(현"공실")임.
설비내역
층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 중로와 접하고, 동측으로 보행자전용도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(도안1단계 택지개발사업지구) 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
215,750,000원
평균매각가
81,075,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.8회