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유찰 1
🌳
농지취득
대전지방법원
2024타경8683
세종특별자치시 전의면 양곡리 275
454,583,000
318,208,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
190,924,860(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
379,320,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.24

지목이 임야이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상

답으로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 답이나, 도로 및 주변 부지로, 점유 및 임대차 관계 미상

답으로, 점유 및 임대차 관계 미상

묵히는 전으로 보이는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상

묵히는 전으로 보이는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상

임야로, 점유 및 임대차 관계 미상

임야로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상

지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    318,208,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    454,583,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채권자
    삼OOOOOOOOO
  • 채권자
    이OO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    전OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    하OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    권OO(O)
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    제OO(O)
  • 공유자
    제OO(O)
  • 공유자
    채OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    권OO(O)
  • 공유자
    제OO(O)
  • 공유자
    제OO(O)
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    변OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    심OO
  • 공유자
    심OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    제OO
  • 공유자
    제OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO
  • 지상권자
    삼OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)-(3),(11)-(14):본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정1리노인회관" 남서 측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 소규모공장, 산업단지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4)-(6):본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리 소재 "양곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 산업단지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(7)-(10):본건은 세종특별자치시 소정면 고등리 소재 "고등2리경노당" 남동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 소규모공장, 산업단지 등 으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1)-(3),(11)-(14):본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(4)-(6):본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(7)-(10):본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)(13):부정형의 완경사 및 일부 평탄하게 조성된 나지 및 법면 상태임. 기호(2):대체로 장방형의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 건축허가를 득한 상태로 바닥 콘크 리트 공사가 진행중임. 기호(3):사다리형의 완경사지대 내 평탄한 나지상태임. 기호(4):부정형의 완경사지대 내 휴경지로 건축허가를 득한 상태임. 기호(5):부정형의 완경사 도로 등으로 이용중임. 기호(6):부정형의 완경사지대 내 휴경지 상태임. 기호(7)(8):부정형의 완경사 자연림 및 일부 휴경지 상태임. 기호(9)(10):부정형의 완경사 자연림 상태임. 기호(11)(12):대체로 사다리형의 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 나지 상태임. 기호(14):대체로 사다리형의 완경사 일부 법면으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)-(3),(11)-(14):본건 북측으로 폭 6m 내외의 개인소유의 콘크리트 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(4)-(6):본건 기호(5) 지상 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(7)(8):지적도상 맹지이나 폭 5m 포장도로를 통해 구거를 격하여 접근가능함. 기호(9)(10:지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2)(3)(11)-(14):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(4)-(6):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7)-(10):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 건축허가를 득하고 바닥 콘크리트 공사가 진행중인 상태임.

공부와의 차이

기호(1):공부상 지목은 "임야"이나 현황 토목공사가 진행중인 상태임. 기호(5):공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로등"으로 이용중임. 기호(7)(8):공부상 지목은 "임야"이나 일부 휴경지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
610,167,464
평균매각가
261,984,333
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.2

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