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신건
🏠대지
대전지방법원
2024타경8447
대전광역시 서구 도솔로322번길 5
2,355,279,760원
2,355,279,760원
신건
AI 예상낙찰가
1,931,329,403원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
403,745,860원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.15
2024.08.14
1. 김광자(미전입)는 202호를, 이새봄(2023.03.10.)은 304호를, 주만일(미전입)은 402호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
목록1 건물에 기재함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정2,355,279,760원
- • 2025.08.11 (10:00)변경2,355,279,760원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(5OOO)OOO
- • 임차인(4OOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(3OOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(3OOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(2OOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(2OOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(3OOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(2OOO OOO)OOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자(3OOO)OOO
- • 주택임차권자(2OOO)OOO
- • 임차권자(2OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 빌라, 전통시장, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형으로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로 및 북동측으로 막다른 도로(세로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 1층은 계단실, 2-4층은 다가구주택(2,3층:각 7가구, 4층:5가구)임.
설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,888,742,997원
평균매각가
1,533,869,794원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회
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