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유찰 2회
🏘️다세대주택
대전지방법원
2024타경8362
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 2층202호 (덕명동,베네디또빌)
428,000,000원
209,720,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.5611㎡(19.22723275평)
건물면적
74.21㎡(22.448524999999997평)
₩ 청구액
1,877,887,118원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.05
2024.08.08
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 이은심 세대(2023.07.03)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 정병식 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
가. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
나. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 구선회 세대(2024.08.02)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
ⓐ 임차인 주연주(2023.12.28)에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 하며, 안내문 교부함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 자 외, 동거인 유진주(2024.01.03.), 거주불명자 송연정(2023.09.25.) 전입되어 있음
가. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
나. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경209,720,000원
- • 2025.09.15 (10:00)변경209,720,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰299,600,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰428,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 근저당권자송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자구OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자신OOOOO OOOOOO OOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 전세권자(1OOO)OOO
- • 전세권자(2OOO)OOOO OOO OOO
- • 전세권자(3OOO)OOO
- • 전세권자(3OOO)OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "한밭대학교" 북측 인근에 소재한 베네디또빌 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호이며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일자: 2022.12.27) 외벽: 치장벽돌 및 외장타일 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
순번(1): 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 순번(2): 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 순번(3): 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 순번(4): 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 순번(5): 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관, 누다락 등) 순번(6): 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관, 누다락 등).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(다세대주택)용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접하고, 서측으로 폭 약 6M 내외 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명지 구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(202 2-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29) (덕명지구)<도시개발법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.