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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2024타경8355
대전광역시 서구 변동 59-5
2,671,043,280원
1,869,730,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,709,467,699원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
904.24㎡(273.5326평)
₩ 청구액
1,503,923,370원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.04
2024.08.05
목록2 건물의 대지임
1. 채유리(2022.07.06.)는 203호를, 김하나(2022.09.01.)는 401호를, 윤준호(2023.11.30.)는 402호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:00)변경1,869,730,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰2,671,043,280원
- • 2025.06.26 (10:00)변경2,671,043,280원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(5OO)OOO
- • 임차인(5OO)OOO
- • 임차인(5OO)OOO
- • 임차인(5OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OO)OOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 전세권자비OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자관OOOO
- • 주택임차권자(2OO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "대전변동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트, 다가구주택, 빌라, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 1층은 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단실, 2-4층은 다가구주택(2-4층:각 6가구), 5층은 오피스텔(1호)임.
설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 소방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 5층으로 향하는 계단실 입구 부근에 별지 "사진용지"와 같이 별도의 출입문이 설치되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,736,472,953원
평균매각가
1,131,271,300원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회