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신건
🏢아파트
대전지방법원
2024타경8218
세종특별자치시 시청대로 642, 905동 3층301호 (집현동,새나루마을9단지)
599,000,000원
599,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
527,120,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
345,208,709원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.12
2024.08.14
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 박지영세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정599,000,000원
- • 2025.01.27 (10:00)변경599,000,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 집현동 소재 "집현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
지적정리 전으로 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
지적정리 전으로 토지이용계획확인서 발급이 불가한 상태이나, 제2종일반주거지역이 예정된 상태로 조사됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
481,850,000원
평균매각가
428,542,394원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회