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유찰 5회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2024타경7734
세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)
615,000,000원
103,363,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
313,650,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.7604㎡(4.767521평)
건물면적
47.5㎡(14.36875평)
₩ 청구액
456,663,760원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.18
2024.07.20
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정103,363,000원
- • 2025.07.14 (10:00)변경103,363,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰147,662,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰210,945,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰301,350,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰430,500,000원
- • 2025.01.27 (10:00)변경430,500,000원
- • 2024.12.23 (10:00)유찰615,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중대규모 공동주택단지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
남측으로 한누리대로가 통과하고 이를 통해 갈매로 등과 연계되며, 남서측 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 중 제1층 제117호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설 용도임.
설비내역
공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측, 북측 및 동측의 블럭 및 아스콘 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변), 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,000,000원
평균매각가
197,210,852원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.6회