이 사건 건물의 대지임
ⓐ 현장에서 조우한 202호 임차인 안진호(2023.4.10.)의 배우자 김보영에게 문의한 바, 전세 보증금 1억 3천만원에 본인 세대가 점유중이라고 하여, 임차인 배우자에게 안내문 교부함
ⓑ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 201호 김진성 세대(2023.8.4.), 301호 박재형 세대(2021.12.31.), 302호 김장호 세대(2019.1.22.)가 전입되어 있음
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 101호 박철호(2021.7.22.) 등재되어 있음
ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착0
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 "대전 체육고교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구내 주상 혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 (도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
없음.
없음.
임대미상임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:2017.07.04) 외벽 : 스타코 및 일부 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등
1층 : 근린생활시설(현황 공실), 계단실 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
별지 "사진용지","건물개황도"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
없음.
가. 임대미상임. 나. 누다락 및 발코니 등은 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물 현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 기호(2)건물 2층 및 3층은 각각 다가구주택 2개호로 이용중이며 건축물 현황도상 호별 위치와 실제 세대 출입문에 부착된 호별 표기가 상이하며, 옥상 누다락은 외부 출입구 없이 3층 세대내 내부 계단을 통해 출입이 가능한 것으로 조사되었음.