본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "세종그르노블 고운" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대 로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

본건 공히 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

- 기호(1)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(2)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(3)토지 : 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(4)토지 : 장방형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(5)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(6)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(7)토지 : 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(8)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(9)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(10)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(11)토지 : 정방형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(12)토지 : 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(13)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

- 기호(1,2,5,6,13)토지 : 본건 토지가 노폭 약6미터 정도의 포장도로로 이용중임. - 기호(3)토지 : 본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임. - 기호(4)토지 : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임. - 기호(7)토지 : 본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임. - 기호(8)토지 : 본건 남서측으로 노폭 약4미터 정도의 비포장도로를 이용중임. - 기호(9)토지 : 본건 토지가 노폭 약4미터 정도의 비포장도로로 이용중임. - 기호(10)토지 : 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임. - 기호(11)토지 : 본건 남동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임. - 기호(12)토지 : 본건 남서측으로 노폭 약4미터 정도의 비포장도로를 이용중임.

토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(2)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(3)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(4)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(5)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(6)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(7)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(8)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(9)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(10)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(11)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(12)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(13)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.

없음.

본건 기호(2,6,9)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

- 임대내역은 미상임. - 세종시청 건축과에 문의한바, 본건 기호(3,4)토지는 건축주 "이XX"가 제1종근린생활시설 (소매점)이 건축인허가를 득한 상태인 것으로 조사되었는바, 경매(입찰) 진행시 건축인허 가의 유효성 여부 등을 재확인하시기 바람. - 세종시청 건축과에 문의한바, 본건 기호(7,8,10,11,12)토지는 현황"주거나지" 상태이나 건축인허가 여부의 조회가 불가능한 것으로 조사되었는바, 경매(입찰) 진행시 건축인허가 여부 등을 재확인하시기 바람. - 본건은 전원주택 단지 내 소재하는 토지로서, 기준시점 현재 단지로의 진입로 및 단지 내 도로를 이용중인바, 경매(입찰)진행시 단지로의 진입로 및 단지 내 도로 등의 적정지분 소유 여부 등에 따라 향후 본건 단지로의 진입로 및 단지 내 도로 등의 사용에 영향을 미 칠 수 있으니 경매(입찰) 진행시 반드시 별도의 조치를 취하시기 바람. - 본건이 소재하는 지역은 지적경계가 불분명하여 감정인의 개략적인 실측 및 위성사진 등 을 참고하여 개략적으로 확인하였는바, 필요시 전문가에 의한 정확한 지적 경계 측량을 하시기 바람.