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유찰 1
📍근린생활시설
대전지방법원
2024타경6458
대전광역시 동구 하소동 888
2,195,729,100
1,537,010,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,449,181,206(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1259.1(380.87774999999993평)
₩ 청구액
1,296,327,616원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.04
2024.10.04

목록2 건물의 대지임

ⓐ 현지에서 만난 채무자 겸 소유자 회사의 직원으로 성명을 밝히지 않는 젊은 남성은 정확한 것은 모르지만 자신이 알기로는 위 부동산 전부를 채무자 겸 소유자 주식회사 에스지엠이 점유하고 있다고 함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 해당 사항 없음
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서확인한 바, 해당사항 없음
ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    1,537,010,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    2,195,729,100원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    대OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    대OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소친환경 일반산업단지" 내에 위치하는 부동산으로서 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서 제조업소,사무소의 부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(하소친환경 일반산업단지), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역), 일반산업단지(하소 친환경 일반산업단지)임.

제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

건물의 구조

일반철골구조 평스라브지붕 4층으로서 외벽 : 판넬이음 등 마감. 내벽 : 판넬이음, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

제조업소 및 사무소로 이용중임.

설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
750,356,375
평균매각가
443,390,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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