본건은 충청남도 금산군 군북면 호티리에 소재하는 "호티3리 노인회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

자루형의 토지로 개발행위를 득한후 조성중단된 토지임.

본건 일단지 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

< 기호 1, 2 > 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지에 지정되어 있음. < 기호 3, 4 > 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지에 지정되어 있음. < 기호 5> 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음. < 기호 6> 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음. < 기호 7> 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로3류(폭 12m-15m)(제2일반산업단지 진입도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(대전통영선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음.

본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 토지상의 관리되지 아니한 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였고, 이동가능성을 고려하여 컨테이너 1개동, 공사자재 기타동산 등은 별도로 평가하지 아니하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

특이사항 없음. [이용상황은 상기 "(3)형상 및 이용상태" 참고]

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지는 관련행정청과 유선통화 및 현장조사상 일단의 토지 전체에 대하여 토지개발행위 허가를 득한후 조성중단된 토지로 조사되나, 경매진행시기에 따라 개발행위허가의 유효성 및 원상회복관련사항 등의 개별확인이 필요하다고 사료되며, 개발행위허가이후 조성이 진행되거나 진행중인 개발사업의 특성상 조성단계, 허가의 유효성, 원상회복관련사항 등에 따라 가치가 유동적이라고 사료되는 바, 경매참여시 관련사항을 개별확인하시고 가치의 유동성에 유의하시기 바람.