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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
대전지방법원
2024타경5721
충청남도 금산군 제원면 용화리 산108-2
652,176,000원
109,611,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
313,044,480원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
358,855,210원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
1. 본건 토지는 동쪽 또는 북쪽으로 경사도가 있는 임야로, 토지 동쪽 일부는 도로부지로 이용중인 것으로 보이고, 토지 남서쪽 경계 부근에 분묘 2기가 소재하는 것으로 목측됨.
2. 본건 토지 남서쪽 경계 부근에 분묘 수기가 소재하나 본건에 포함되지 않는 것으로 보여지며, 기타 수풀이 우거지거나 봉분이 함몰되어 목측되지 않는 분묘가 추가로 있을 수 있으므로 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자옥O OOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자주OOO OOO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자옥OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 제원면 용화리 소재 "용화1리주민센터" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 수련원, 캠핑장, 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지 및 완경사지로서, 자연림 상태로서 동측 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 동측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
220,795,150원
평균매각가
101,650,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5회