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유찰 3회
🏘️다세대주택
별도등기
대전지방법원
2024타경5349
대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-45, 3층301호 (산성동,자연과함께)
185,000,000원
63,455,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.7295㎡(11.41317375평)
건물면적
46.9286㎡(14.1959015평)
₩ 청구액
350,597,260원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.15
빈종길(채무자 겸 소유자 주식회사 자연과함께 사장이라고 함)에게 문의한 바, 본인이 점유 사용 중이라고 하여 안내문을 교부하고, 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한 바 해당사항 없음
현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 조회한 바 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 201호에 이강훈 명의로 등록(23.12.27.)되어 있고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
이명숙(목록1번에 언급된 빈종길의 처)에게 문의한 바, 본인 세대(세대주는 부 빈종길)가 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부하고, 해당 관청에 전입세대 확인한 바 위 빈종길 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 상 해당사항 없음
현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 빈성훈 세대(23.8.28.)가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 상 해당사항 없고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인빈OO
- • 임차인빈OO
- • 근저당권자구OOOOOOO(OOO OOOOO)
- • 전세권자주OOO OOOOOO
- • 가등기권자빈OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로 서, 주위일원은 공원, 공동 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 가로망 정비된 신층주택 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서 ·외벽 : 석재치장(오석), 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시이중창호 임.
이용상태
제지1층 제101호 : 제2종근린생활시설(사무소) 제2층 제201호 : 공동주택(다세대주택) 1개호 제3층 제301호 : 공동주택(다세대주택) 1개호 제4,5층 제401호 : 공동주택[다세대주택(복층구조)] 1개호 으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 방범도어, cctv, 주차장 및 기타 부대 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지역내의 사다리형으로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(보문산 중점경관관리구역) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건기호(2,3,4)는 발코니확장형 공동주택으로 조사됨.