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신건
🏠주/상용건물
대전지방법원
2024타경4919
대전광역시 서구 용문동 280-42
1,151,627,880원
1,151,627,880원
신건
AI 예상낙찰가
944,334,861원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
398.64㎡(120.58859999999999평)
₩ 청구액
723,435,632원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.02
2024.05.03
목록2번 건물의 대지임
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 201호 송지은(22.6.17.), 202호 황연화(22.7.5.), 301호 한병준(23.8.2.), 302호 이영훈(22.11.1.), 303호 장은주(22.6.20.),401호 오의교(22.7.22.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착
- 1층상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 1층101호에 이춘섭 명의로 등록(24.2.29.)되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,151,627,880원
- • 2025.12.15 (10:00)변경1,151,627,880원
- • 2025.05.19 (10:00)변경1,151,627,880원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자원OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(상O OOOO) OOO
- • 임차인(4OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO(OOOO OOOO)
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO(OOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 3미터의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2022.06.07) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
주상용 건물로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,888,742,997원
평균매각가
1,533,869,794원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회
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