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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2024타경4889
대전광역시 중구 옥계동 30-19
1,511,766,000원
1,511,766,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
544.6700000000001㎡(164.76267500000003평)
₩ 청구액
932,157,987원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.30
2024.05.08
목록2번 건물의 대지임
- 301호 김병영(21.12.2.보증금 1억6천만원), 302호 호철영(22.4.4.보증금 1억5천만원)의 처 문소희에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 101호 심연섭(23.5.18.), 201호 정해영(24.4.18.), 201호 이태주(22.7.28.), 202호 이효정(22.4.21.), 203호 김숙자(22.4.22.) 동거인 정성영(22.4.22.), 303호 윤재선(22.2.18.), 401호 유경걸(22.2.14.), 402호 이덕표(23.6.7.),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경1,511,766,000원
- • 2024.09.09 (10:00)변경1,511,766,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO (OOO OOOOOOO)
- • 채권자한OOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인(3OO)OO(OOOOOOO)
- • 임차인(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인손OO
- • 임차인백OO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인심OO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2023-07-10)(옥계14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설으로 (사용승인일:2021.11.24) 외벽: 돌붙임 마감 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
1층: 근린생활시설(사무소)1개호, 2층 - 3층 : 각각 다가구주택 층별 3개호, 4층 : 다가구주택 3개호임.
설비내역
각 층별 위생설비, 급배수설비, cctv, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지"와 "건물개황도"와 같이 제시외물건으로서 1층에 판넬조 창고가 소재하여 개략적인 면적사정하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 폐문 부재로 건축물대장상 건축물개황도 및 현지조사한 사정에 의거 도시하였는 바 실제상황과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.