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유찰 2회
🏠대지
대전지방법원
2024타경4643
대전광역시 유성구 원신흥로100번길 27-15
1,368,918,160원
670,770,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
132,672,822원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.02
2024.05.04
*개문한 세대
1층 상가 탐스케어 김형기(보증금 2,500만원, 사업자 2022.07.02. 확정일자 2022.07.04.)에게 문의한 바 본인이 점유중이라고 함
*이하 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 202호 신수지(2022.06.08.), 301호 설진경(2018.08.07.), 302호 임희연(2020.01.07.)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
이 사건 건물의 대지임
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경670,770,000원
- • 2025.08.06 (10:00)변경670,770,000원
- • 2025.04.23 (10:00)변경670,770,000원
- • 2025.03.19 (10:00)유찰958,243,000원
- • 2025.02.12 (10:00)유찰1,368,918,160원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전체육고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
건물의 구조
▷ 기호(1) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태
1층 : 계단실, 근린생활시설(상호: 탑스케어) 등, 2,3층은 다가구주택(4가구)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(1) 옥탑층에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 건물의 연면적에 포함되지 아니한 발코니, 3층 위 누다락(현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨) 부분 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.