본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전산업정보고등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 대전지하철 용문역이 있어 교통상황 편리한 편임.

평탄한 부정형 토지로서 다가구주택(1층 근생 포함) 건부지로 이용중임.

본건의 북측으로 포장도로(소로)에 접함.

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역에 속하고, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함)에 해당되며, 소로2류에 접함.

없음.

본건 건물 신축허가 시 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따라 구청장이 지정·공고한 도로는 5.7㎡임. (본건 용문동 281-30번지는 2023.10.06. 281-25번지로 합병되었음.)

임대관계 미상임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 1종근린생활시설 건물로서, 사용승인일 : 2019.06.17. 외벽 : 미장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

1층 근린생활시설 1개호 및 다가구주택 출입 계단실, 2층∼3층 각 다가구주택(각 5가구), 4층 다가구주택(3가구), 총13가구 다가구주택으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 1층 주차장 등이 있음.

확장 발코니, 옥탑, 일부 창호에 철제 방범망 등이 있음.

없음. (본건 용문동 281-30번지는 2023.10.06. 281-25번지로 합병되었음.)

근린생활시설 및 다가구주택 대부분이 임대중으로 보이나, 상세한 임대내역 미상이며, 1층 근린생활시설 및 각층 다가구주택의 내부를 확인하지 못하여 본건 감정평가 전례 및 임차인 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 고려하여 감정평가하였음을 참고하시기 바람.