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유찰 1회
🏠대지
대전지방법원
2024타경1552
대전광역시 중구 유천로58번길 32 (유천동,시티빌)
1,590,811,200원
1,113,568,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,224,924,624원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
612,106,920원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.17
2024.02.19
- 203호 이병집(18.10.2.보증금 9천만원)의 모 김득자, 301호 최예지(22.9.13.보증금 1억1천만원), 302호 김진(21.9.23.보증금 1억원), 303호 장관순(20.8.11.보증금 1억원)의 처 신선미에게문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김지연(19.3.19.), 202호 최강민(20.7.7.), 204호 원승연(23.5.2.),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
목록1번 건물의 대지임
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,113,568,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,590,811,200원
- • 2025.02.12 (10:00)변경1,590,811,200원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(2OOOOOOO)OOOOOOOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOOOOOO)OOOOOOOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOOOOOO)OOOOOOOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천동성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 딘독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까치 차량 접근이 가능하고, 북측 인근의 계백로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
장방형태의 토지로서 지상에 다가구주택이 소재함.
인접 도로상태
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역(2023-09-25), 소로2류(폭 8m-10m)(유천4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건물의 구조
> 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
이용상태
1층은 계단실 등이고, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,708,595,783원
평균매각가
1,343,877,886원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회