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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2024타경894
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60, 307동 3층308호 (송촌동,선비마을3단지아파트)
400,000,000원
280,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
308,000,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.8027㎡(12.64531675평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
161,143,460원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.02
2024.02.05
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자 겸 소유자 강영순 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정280,000,000원
- • 2024.09.09 (10:00)변경280,000,000원
- • 2024.08.12 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자엔OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "동춘당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 건물(1999년 11월 24일 사용승인) 307동 내 3층 308호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 북서측 등의 도로변에서 단지내로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
213,946,667원
평균매각가
168,461,757원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3회