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유찰 1회
🏠대지
대전지방법원
2024타경580
대전광역시 유성구 원내로51번길 20
1,827,234,480원
1,279,064,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,187,702,412원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
595,933,420원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.23
2024.01.24
ⓐ 1층 상가 세연메디택 임차인 정자연(보증금 500만원 월 44만원), 402호 점유자 김덕현(보증금없으며 단기 임대차로 2주에 43만원 선불 지급하고 거주 중이라고 설명)외 모두 폐문 상태로 각 안내문 부착함
ⓑ 201호 이*규 명의, 205호 홍*호 명의 우편물도착안내서가 각 부착되어 있음
ⓒ 폐문인 호실이 있어 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 이한규세대(2021.11.17), 202호 이남수(2022.5.20), 203호 송재철(2022.12.16), 204호 박영숙(2019.8.14), 301호 임호균(2023.8.3), 302호 김하은(2023.1.4),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
이 사건 건물의 대지임
기일 내역
- • 2026.02.04 (10:00)변경1,279,064,000원
- • 2025.07.09 (10:00)변경1,279,064,000원
- • 2025.01.15 (10:00)변경1,279,064,000원
- • 2024.12.04 (10:00)유찰1,827,234,480원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 임차인(1OOO OO)OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인송OO
- • 임차인박OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인서OO
- • 임차인이OO
- • 임차인손OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 점유자김OO
- • 임차권자(4OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 "진잠초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 빌라, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 정방형 평지로서 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2020년 대전도시관리계획), 지구단위계획구역(교촌지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(토들러유치원), 도시개발구역임.
제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑소재 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
1,935,683,048원
평균매각가
1,254,433,876원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회