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신건
🏠대지
대전지방법원
2024타경559
대전광역시 동구 산내로1287번길 34
1,935,573,340
1,935,573,340
신건
AI 예상낙찰가
793,585,069(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,025,976,851원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.22
2024.01.26

- 202호 이재호(21.5.3. LH전세), 403호 곽가희(23.5.19.보증금 1억2,500만원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 임수진(22.2.28.), 203호 이병준(21.7.23.), 204호 김하나(21.11.8.), 301호 최창주(21.4.28.), 302호 전정식(21.3.8.), 303호 서복만(21.5.17.), 304호 나규엽(21.8.2.), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

목록1번 건물의 대지임

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    1,935,573,340원
  • 2025.04.01 (10:00)변경
    1,935,573,340원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOO
  • 임차인
    (1OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    (3OO)OOOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    (3OO)OOOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 주택임차권자
    (2OO)OOO
  • 주택임차권자
    (3OO)OOO
  • 주택임차권자
    (4OO)OOO
  • 주택임차권자
    (4OO)OOO
  • 주택임차권자
    (4OO)OOO
  • 주택임차권자
    (3OO)OOOOOOOO
  • 주택임차권자
    (2OO)OOOOOOOO
  • 주택임차권자
    (2OO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

서측 인근으로 대전로, 동측 인근으로 산내로가 통과하며 동측 인근에 시내버스정류장이 소 재함.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남측의 아스콘 포장도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양 비래공원))임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 스톤코트, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

1층은 근린생활시설(상호: 그리제이),계단실 및 주차장으로 이용 중이며, 2층부터 4층은 다 가구주택(각 4가구)으로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
732,714,700
평균매각가
329,913,333
매각가율
41%
평균유찰횟수
5.3

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