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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2023타경119456
대전광역시 유성구 문지동 634-9
1,423,639,950원
996,547,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
968,075,166원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
342.29㎡(103.542725평)
₩ 청구액
724,667,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.08
2023.12.11
이 사건 건물의 대지임
ⓐ 모든호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 여환석(2023.5.12), 202호 안효진(2021.8.6), 203호 이동기세대(2022.9.16), 301호 김성은(2021.8.13), 303호 김준하(2022.5.23)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정996,547,000원
- • 2025.06.23 (10:00)변경996,547,000원
- • 2024.12.02 (10:00)변경996,548,000원
- • 2024.10.28 (10:00)유찰1,423,639,950원
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 전세권자(4OOO)OOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자(3OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 치장벽돌마감. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호.
이용상태
1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2021.07.26.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,656,594,559원
평균매각가
1,126,157,853원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회
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