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유찰 1
🏠다중주택
대전지방법원
2023타경115218
대전광역시 서구 탄방동 922
1,324,983,000
927,488,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
993,737,250(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
386.19(116.822475평)
₩ 청구액
600,200,751원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.10.14
2023.10.27

이 사건 건물의 대지임

ⓐ 201호 임차인 김혜경(2023.5.4), 202호 임차인 이찬휘(2021.10.8), 402호 임차인 유효상(2021.10.8)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지 호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 102호 박한나(2021.10.7), 203호 최윤희(2021.10.7), 204호 김홍우(2023.10.16), 301호 길원희(2021.10.7), 302호 윤채연(2021.11.16), 303호 박지선(2022.4.26), 401호 정진실(2022.10.13)이 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 1층 일부호 한석진(2023.4.26)이 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    927,488,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    1,324,983,000원
  • 2025.07.31 (10:00)변경
    1,324,983,000원
  • 2025.02.06 (10:00)변경
    1,324,983,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (1OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    한OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    최O
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타(단독주택용지) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화재보호법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감 등.

이용상태

근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임.

설비내역

위생및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

부합물 및 종물

"건물요항표"참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,736,962,367
평균매각가
1,284,015,755
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5

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