본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리에 소재하는 부동산으로서,본건 주변은 농경지, 공업시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

본건 또는 본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

본건 토지는 공히 부정형의 토지로 기호 1, 2 토지는 공장건물의 부지 및 법면 등으로 이용중이며, 기호 3토지는 자연림 상태임.

기호 1, 2의 일단지는 북측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며 왕복2차선의 포장도로와 교차하는 삼거리에 근접하여 있음. 기호 3 는 지적도상 맹지임.

<기호 1> 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음. <기호 2> 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음. <기호 3> 농림지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음.

가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였고, 제시외 물건㉧ 으로 인하여 제한될 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 가추 (창고 및 사무실), 판넬조 및 컨테이너 2동(약 84㎡), 1층소재 기호4 부합물 ㉡ 공장 및 창고, 판넬조 판넬지붕 등(약 80㎡) , 1층소재 기호 4 부합물 ㉢ 창고, 판넬조 판넬지붕(약 14㎡), 1층소재 기호4 부합물 ㉣ 발코니 등, 판넬조 및 샷시(약 7㎡), 2층소재 기호4 부합물 ㉤ 숙소 등, 사이딩판넬마감 판넬지붕(약 34㎡), 2층소재 기호4 부합물 ㉥ 호이스트, 1층 공장내부소재, 기호4 부합물 ㉦ 수목, 수목 (소나무, 단풍나무 등 20여주), 기호 2토지상 ㉧ 수목, 수목 (소나무 170여주), 기호 3토지상 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 법면부분 조경석, 수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였고, 기본전기설비는 건물에 포함하여 평가하였음. 다. 본건 기호 3 임야의 현장조사시 조사가능한 임도주변이나 완만한 지대를 위주로 살펴보았고, 봉분이 있는 분묘는 찾을수 없었으나 임야특성상 기타 분묘 소재 가능성이 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람.

특이사항 없음.

임대관계는 미상임.

본건은 철골조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 판넬마감 등임. 내벽: 판넬 마감 및 벽지, 인테리어 마감등임. 창호: 샷시창호 등임.

1층은 공장으로 이용중이며, 2층은 숙소등(주거용)으로 이용중임.

위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

토지 감정평가요항표 "(6)제시목록 외의 물건" 참조

특이사항없음.

임대관계는 미상임.

본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리에 소재하는 부동산(만악리 534-3 외)내 설치된 제시외 기계기구로서, 본건 주변은 농경지, 공업시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

제시외 기계기구가 소재하는 토지(만악리 534-3 외)는 부정형의 토지로서, 공업용 건물의 부지임.

제시외 기계기구가 소재하는 건물(만악리 534-3 외 토지 위지상)은 철골조 판넬지붕 2층건물임.

현장조사시 조업중인 상태가 아니어서 정상가동여부 등을 확인할 수 없었으나, 외견 관리상태 등은 경과년수등을 고려할 때 무난한 편임.

없음.

본건 현장조사당시 점유자 등을 만날 수 없었고, 조업중인 상태가 아니어서 정상가동여부 등을 확인할 수 없었는바, 경매참여시 권리관계 및 정상가동여부 등을 재확인하시기 바라며, 추가적인 협의 등의 절차 및 비용 등이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.

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