pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 44
신건
🏠주/상용건물
대전지방법원
2023타경11675
대전광역시 서구 갈마동 297-2
2,519,512,000
2,519,512,000
신건
AI 예상낙찰가
2,015,609,600(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
676.92(204.76829999999998평)
₩ 청구액
1,250,819,640원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.01.08
2024.01.10

목록 2번 건물의 대지임

- 203호 고강현(21.6.8.), 402호 이성범(보증금 1억, 월10만원), 403호 장진범의 처 박현정(21.7.5. 보증금 2억1천만원)이 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 이성범(21.12.27.), 202호 차유진(21.12.13.), 204호 마대철(23.2.28.), 205호 전혜진(22.2.11.), 206호 나한별(22.6.24.),

-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    2,519,512,000원
  • 2025.05.13 (10:00)변경
    2,519,512,000원
  • 2024.10.22 (10:00)변경
    2,519,512,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    차OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 주택임차권자
    유OO
  • 주택임차권자
    신OO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    마OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철1호선 "월평역"이 위치하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트, 기타마감 등. - 내 벽 : 벽지, 내장 인테리어 및 일부 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

1층 : 근린생활시설 2-4층: 다가구주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "건물개황도, 사진용지" 및 "의견서"와 같이 발코니, 확장형발코니, 옥상 다용도실부분, 누다락, 엘리베이터 기계실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,919,482,418
평균매각가
1,514,800,139
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...